Inwestowanie w nieruchomości

Czy inwestowanie w nieruchomości ma Waszym zdaniem sens? W dobie nisko oprocentowanych lokat? 

Już jest za późno na to. Przy najbliższej recesji która stoi u bram ceny nieruchomości polecą w dół.

Od kilku już lat słysze, ze ceny mieszkań będą spadały i jakoś nie spadaja ale rosną.I tak bedzie na pewno przez wiele następnych lat. W Polsce brakuje mieszkań a ludzie mieszczą sie w niewielkich klitkach. Zarobki pozwalają im na kupienie mieszkania za gotówkę albo za kredyt tak wiec chętnie te mieszkania się kupuje. Ponoć brakuje 200 tys. mieszkań.W tej sytuacji raczej nie ma co liczyć na spadek. Zatrzymanie cen tak, spadek - nie! 

Jeśli zastanawiasz się nad kupieniem nieruchomości pod kątem wynajmu, polecam zainteresować się lokalami usługowymi:

https://lokum-deweloper.pl/lokale-uslugowe/

Ten deweloper oferuje takie lokale we Wrocławiu oraz w Krakowie. 

Myślę, że ma to sens, ale jeżeli ktoś chce żyć z inwestowania w nieruchomości to wcześniej jednak powinien się do tego solidnie przygotować. Warto pokręcić się nieco w środowisku odpowiednich ludzi, zrozumieć aktualne trendy na tym rynku, generalnie sprawić, abyśmy poczuli się tutaj jak ryba w wodzie ;). Warto na przykład zainteresować się Forum Apartamentów Inwestycyjnych, które będzie miało miejsce we wrześniu tego roku: https://www.biznesowi.pl/konferencje/fain/. Na pewno nie zabraknie tam wystąpień, z których będzie można wyciągnąć wiele informacji.

Z punktu widzenia cen ofertowych nie ma sensu, bo ceny mieszkań poszybowały w górę. Rok temu kupiłem mieszkanie i na dzień dzisiejszy w podobnej lokalizacji mieszkania o podobnym metrażu są ok. 20 tys droższe (44-45 m).  Z drugiej strony analizując ceny transakcyjne, mieszkania są w dalszym ciągu kupowane w stosunkowo niskich cenach. Znajomy pośrednik nieruchomości i rzeczoznawca twierdzi, że ciężko jest pozyskać ofertę, a mieszkania rozchodzą się na pniu. Jeżeli komuś się trafi oferta "spod lady" to warto kupić na flipa licząc się z koniecznością zapłacenia podatku dochodowego jeżeli sprzeda mieszkanie w ciągu 5 najbliższych lat. Za 5 lat możemy być już w kryzysie i ceny ofertowe mogą spaść. Natomiast będzie to dotyczyło w większej mierze rynku pierwotnego.

Jeżeli centra miast się rozwijają i powiększają można pomyśleć o działkach. Te zdarza się jeszcze kupić w dobrej cenie, a za 5 lat możemy na tym zyskać.

Mieszkanie to fajna inwestycja, ale trzeba ją dobrze zaplanować. Zawsze mogą w nim mieszkać rodzice, dzieci lub pod wynajem. Takie nowe mieszkania ochota sprawdzają się na pewno pod wieloma względami. Cym nowsze to tym lepsze , bo dłużej będą wartościowe. 

No właśnie sama planowałam kupić mieszkanie jednak potem doszłam do wniosku, ze obecnie nie warto kupować mieszkania. Ceny nieruchomości są bardzo napompowane oraz są totalnie nieadekwatne do zarobków. Myśle, ze jest to jedynie kwestia czasu aż zaczną spadać.... I wtedy dopiero zastanowię się nad kupnem sobie nowego lokum.
Jak na razie preferuje inne sposoby inwestowania.

Zerknijcie sobie tutaj:

https://hej.mielec.pl/pl/651_materialy_partnera/51025_inwestowane_pieni_dzy_w_po_yczki_spo_eczno_ciowe.html

W artykule opisane jest w jaki sposób inwestować w pożyczki społecznościowe. Daje to duże mozliwości zarobienia konkretnych pieniędzy. 

Jeżeli chodzi o inwestycje kapitałowe to powinno się zimno kalkulować i wybierać takie oferty które są możliwie tanie czy wręcz darmowe. Na rynku mamy conajmniej kilkadziesiat banków, wiadomo że część z nich będzie pobierało mniejsze lub większe opłaty.
Proponuję sprawdzić jeszcze tutaj pod linkiem: https://www.konto-studenckie.pl/
Witryna na której można znaleźć aktualne zestawienie: co gdzie i za ile.

Inwestowanie w nieruchomości jest dobrym pomysłem, ich ceny stale rosną i można sobie na sprzedaży sporo zarobić. Albo nawet wynajmować np. studentom, z tym że wtedy najlepiej brać mieszkania w dużych miastach np. we Wrocławiu https://vantage-sa.pl/mieszkania-z-tarasem-wroclaw/ gdzie studentów nie brakuje

inwestycja w mieszkania jest teraz bardzo opłacalna. Polecam wam przejrzenie oferty  http://orion.lublin.pl/nowe-mieszkania-na-sprzedaz/ . Bardzo dobre ceny i fajna lokalizacja mieszkania. Wnętrza mieszkań mają funkcjonalne układy, które z łatwością urządzisz po swojemu. Bardzo dobry deweloper!

Nie jest to obecnie zbyt opłacalna inwestycja z uwagi na;

wysokie ceny nieruchomości

duże ryzyko spadku cen nieruchomości ( mamy do czynienia z bańka na rynku nieruchomości i ceny prędzej czy później spadną)

jak również wysokie ryzyko wynajmu, obecnie panstwo bardzo chroni lokatorów a zupełnie nie chroni osób wynajmujących mieszkania, jeśli ktos jest cwany to trudno go będzie wyeksmitować

Polecam wziąć pod uwage raczej konto oszczędnościowe https://www.tanie-konto.pl/ranking-kont-oszczednosciowych/  - szczególnie, ze z rankingu wynika, że na niektórych mozna zarobić nawet 3%

Jak już zainwestujecie w nieruchomości, to komu zlecacie administrowanie nieruchomościami? Od tygodni się zastanawiam, czy nie zlecić tego innemu podmiotowi. Poprzez stronę https://hapronieruchomosci.pl/administrowanie-nieruchomosciami/ trafiłem na chyba bardzo ciekawą ofertę. Co sądzicie o tym, aby zlecać administrację na zewnątrz?

Zastanawiam się nad troszkę inną inwestycją, a mianowicie w nieruchomość nad rzeką w malowniczej miejscowości. Jest to Marina Ryn Park - czy ktoś z Was słyszał o tym miejscu? Podoba mi się kierunek,  w którym idzie to osiedle, miejsce jest przyjazne dla starszych osób jak i rodzin z dziećmi https://optimalpartners.pl/marina-ryn/https://optimalpartners.pl/marina-ryn/. Wizualizacja osiedla wygląda zjawiskowo. Myślę, że na tym można ugrać sporo pieniędzy. 

Moim zdaniem warto inwestować w nieruchomości. Chociaż i tutaj mogą z czasem pojawić się problemy, jak np. wywłaszczenie. Tak już było w naszej długiej historii. Wówczas nie warto czekać tylko trzeba się udać do specjalistów, którzy pomogą nam w takiej sytuacji. Jeżeli ktoś z was szukałby sprawdzonej kancelarii adwokackiej specjalizującej się w tego typu sprawach, to polecam http://suwka.pl/zwrot_wywlaszczonych_nieruchomosci.php . Prawdziwi specjaliści znający się na swojej branży, jak mało kto. Polecam sprawdzić ten adres.

Czy znajdę tu osoby, które posiadają własną firmę związaną z deweloperką? Muszę przyznać, że sprawy się trochę skomplikowały i chciałabym skorzystać z pomocy kompleksowej obsługi deweloperów https://kupimieszkaj.pl/ czy ktoś z Was inwestował w taką usługę?  Bogate doświadczenie oraz szeroka sieć kontaktów na rynku nieruchomości pozwala firmie ponad to na efektywne pozyskiwanie finansowania, planowanie, wyszukiwanie atrakcyjnych gruntów oraz monitorowanie i doradztwo finansowe.

Ta cała deweloperka to niełatwa sprawa. Trzeba mieć na to pieniądze

Racja, trzeba mieć kasę, no i zarobek też nie jest pewny, zwłaszcza obecnie w dobie pandemii.

Wydaje mi się, że teraz mimo wszystko to dobra inwestycja, ludzie nadal poszukują mieszkania, a rynek pracy będzie się powoli stabilizował

Mi bardzo spodobały się nowe domy lublin: https://galadom.pl/ . Uważam, że jest to idealne miejsce na przeprowadzkę. Jestem pewna, że będzie się tam świetnie mieszkać. Okolica wygląda na bardzo przyjazną, dojazd do centrum jest bardzo wygodny.

Mam gdzie mieszkać, a teraz ceny nieruchomości są mocno wywindowane. Kupiłam małą działkę, a resztę gotówki zamierzam przeznaczyć na otwarte fundusze inwestycyjne. Przeczytałam o nich w serwisie zarabiajmy i stopa zwrotu zapowiada się obiecująco. Poza tym są nadzorowane przez knf, co daje dodatkowe zabezpieczenie przed oszustami.  

My kupowaliśmy z rynku wtórnego mieszkanie w fajnej lokalizacji i za fajne pieniądze. teraz mamy pod wynajem i grosz co miesiąc wpada. To był dobry pomysł, lepszy niż kupno nowego bo tam same rodziny z dziećmi, trudniej wynająć studentom. Korzystaliśmy z pomocy biura nieruchomości z Poznania https://tobism.pl/

Należy zgodzić się z jednym, każdy z nas ma trochę inne oczekiwania oraz pomysły na inwestycje. Najważniejsze jest by mieć wiedzę ze sprawdzonego źródła. Mogą to być renomowane portale biznesowe czy książki znanych i cenionych inwestorów. Przeglądając dostępną wiedzę można wyciągnąć jeden wniosek, najpewniejsze są inwestycje w grunty lub nieruchomości. Pozostaje pytanie jaka branża nas konkretnie interesuje bo możliwości jest wiele. Pod względem rentowności świetnie prezentują się apartamenty inwestycyjne - https://vacationinvestments.pl/apartamenty-inwestycyjne/ Kluczowa jest tutaj lokalizacja, a przecież nie od dziś wiadomo jak oczekiwania turystów wzrosły. Spędzenie urlopu w tak uroczym miejscu to marzenie wielu.

Nie wiem, czy na inwestowanie w nieruchomości nie jest już za późno. Ceny poszły tak do góry, że chyba nikogo nie stać już na kupno domu.

Rzeczywiście ceny poszły w górę ale pewnie to nie koniec podwyżek bo wystarczy spojrzeć na ceny materiałów budowlanych. Dlatego ja się zdecydowałam zainwestować w apartament inwestycyjny na osiedlu Śląska 12 w Trójmieście, to dobry moment na takie inwestycje

Jeśli chcecie zainwestować w nieruchomości, podstawą jest odpowiednie zbadanie gruntu, na którym ma być postawiona inwestycja, i  ewentualne wzmocnienie i zagęszczenie gruntu.O tym, jak to zrobić można przeczytać tutaj https://twojagdynia.pl/20220208462007/skuteczne-sposoby-na-wzmacnianie-podloza. Dobre podłoże to podstawa, jeśli chcemy wybudować porządny dom.