Ile trwa budowa biurowca

Pytanie do zorientowanych, ile mniej więcej trwa budowa porządnego biurowca? 

Przy średnim biurowcu realistycznie patrz na 2-3 lata od zakupu działki do przeprowadzki. Projekt architektoniczny i wykonawczy to pół roku przy sprawnej współpracy. Pozwolenie na budowę potrafi zająć kolejne kilka miesięcy w zależności od urzędu i kompletności dokumentacji. Sama budowa średniego obiektu to 12-18 miesięcy przy normalnym tempie bez opóźnień. Wykończenie wnętrz pod konkretne potrzeby firmy to kolejne miesiące na końcu. Odbiory techniczne i pozwolenie na użytkowanie to finałowy etap który też zabiera czas. Do tego dolicz bufor na nieprzewidziane problemy bo przy każdej budowie coś wypływa. Zimą roboty spowalniają co wydłuża terminy. Lepiej założyć dłuższy czas i być mile zaskoczonym niż planować optymistycznie i mieć kłopoty z przedłużeniem umowy najmu. Sprawdź jak to wygląda u doświadczonych wykonawców na https://paro.pl/ i zapytaj o realistyczne harmonogramy przy podobnych projektach.

Ostatnio rozmawiałam z kolegą, który buduje dom i opowiadał mi o zmianach w projekcie. Powiedział, że chwila nieuwagi i można narobić sobie kłopotów. Zmiany w projekcie mogą być czasami naprawdę istotne, ale też są te mniej ważne, które nie powinny wprowadzać większego zamieszania. Swoją drogą, ciekawe jak różne firmy podchodzą do takich zmian. Natknęłam się na artykuł, który może być przydatny, szczególnie jeśli ktoś planuje budowę. Warto zobaczyć, jak to wygląda w praktyce: https://www.archon.pl/zmiany-istotne-i-nieistotne-w-projekcie-domu-art-10602 Zawsze lepiej mieć to na uwadze, żeby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.