Kredyt na dom - jak zbudować zdolność do uzyskania kredytu?

Witam,

Chciałbym za kilka lat budować dom. Aktualnie jestem w trakcie odkładania funduszy na działkę budowlaną.

W tym czasie chciałbym również sprawić, by banki patrzyły na mnie przychylnym okiem podczas starań o kredyt hipoteczny.

Stąd pytanie - na co zwracają uwagę analitycy? Czy warto budować historię kredytową kupując jakieś drobne rzeczy, czy w przypadku kredytu hipotecznego nie ma to znaczenia?

Byłbym bardzo wdzięczny za udzielenie odpowiedzi. Jeśli macie jakieś fajne artykuły na ten temat - byłbym wdzięczny za odesłanie .

Dziękuję,

Adam

ja odradzam kredyty na dom, to jest ryzykowne

Niektórzy analitycy doradzają dwa sposoby

1. Wzięcie jakiegoś sprzętu na raty

2. Skorzystnie z karty kredytowej ( płacisz kartą, potem spłacasz...)

Tak naprawdę jednak najważniejsze są nasze zarobki oraz to jaki masz wkład własny. Bez wkładu własnego o odpowiedniej wielkości nikt Ci kredytu na mieszkanie nie udzieli. Tutaj jest artykuł o czym pamiętać starając się o kredyt hipoteczny----> http://nasze4katy.net/kredyt-hipoteczny-o-czym-jeszcze-musisz-pamietac/

Budowanie historii kredytowej przed wzięciem kredytu, zwłaszcza na tak dużą sumę, to podstawa przygotowań. Tak jak wspomniała tunia najlepszym rozwiązaniem jest rozpoczęcie budowania właściwego wizerunku w oczach banków poprzez jakieś zakupy ratalne czy założenie karty kredytowej. Najważniejsze w tym wszystkim jest, żeby spłacać kredyty czy zadłużenie na kartach w terminie. To wtedy bowiem bank widzi, że ma do czynienia z sumiennym kredytobiorcą i będzie skłonny pożyczyć mu kwotę, która wystarczy na budowę domu.

zależy od banku jedne biorą pod uwagę historię kredytową własnie na takie zakupy na raty i karty a dla innych cenniejsze jest brak kredytów

Łatwiej chyba wziąć kredyt na mieszkanie. Mniej roboty, a mieszkanie to zawsze bardziej wygodna opcja, niczym sie nie musisz przejmowac, chocby odgarnianiem sniegu w zime ;D Polecam Ci mieszkanie na nowoczesnych osiedlach, takie to już sa mega na wypasie. Koleżanka mieszka na takim, zarzadzanym przez firme http://status.pl/ i bardzo sobie chwali.

Na tej stronie znajduje się kilka dobrych porad na temat tego jak zbudować w łatwy sposób swoją zdolność kredytową

http://www.kredyt-mieszkaniowy.info/porady/zdolnosc-kredytowa/

polecam sobie poczytać.  Najważniejsze to:

umowa na czas pracy nieokreślony oraz systematyczne dochody

brak karty kredytowej oraz innych obciażeń

pozytywna historia kredytowa również jest plusem

Kredytobiorcy, szanowni a co sądzicie o mieszkaniu plus, czy sami byście skorzystali, gdyby mieszkanie było w korzystnej lokalizacji? Zastanawia mnie ile osób skusi taka opcja, których przy większym spięciu byłoby stać na kredyt hipoteczny, a jednocześnie spełnią warunki Mplus. Jeśli do tego dodać IKM-y (http://ikm.org.pl/)  to całkiem opłacalne może być. Bo mając mieszkanie w mplus, zarobki weryfikowane są raz, a potem jeśli nas stać na kredyt to jest to już nasza sprawa. czy się mylę?

Stary temat, ale gdyby ktoś szukał to w kwestiach nieruchomości bardzo polecam firmę https://ecodomum.pl/ mają naprawdę niezłą wiedzę w tej kwestii, chociaż tylko zarządzają nieruchomościami.