Ta strona używa plików cookie w celu usprawnienia i ułatwienia dostępu do serwisu oraz prowadzenia danych statystycznych. Dalsze korzystanie z tej witryny oznacza akceptację tego stanu rzeczy.
Polityka Prywatności    Jak wyłączyć cookies? AKCEPTUJĘ
Jump to content

Search the Community

Showing results for tags 'dom'.



More search options

  • Search By Tags

    Type tags separated by commas.
  • Search By Author

Content Type


Forums

  • Aktualności
    • Aktualności i wydarzenia
  • Szukam pomocy finansowej
    • Chcę wyjść z pętli zadłużenia
  • Pomogę finansowo lub prawnie
    • Pomoc bezinteresowna
  • Opinie klientów
    • Banki
    • SKOK-i
    • Parabanki, firmy i instytucje finansowe
  • Kredyty i pożyczki
    • Kredyty gotówkowe
    • Kredyty mieszkaniowe
    • Kredyty samochodowe
    • Kredyty konsolidacyjne
    • Kredyty studenckie
    • Kredyty dla firm i przedsiębiorstw
    • Karty kredytowe
  • Konta i lokaty
    • Konta bankowe
    • Konta oszczędnościowe
    • Lokaty
  • Karczma
    • Ogólnie o finansach i nie tylko
  • Opinie pracowników
    • Opinie byłych i obecnych pracowników

Found 4 results

  1. Najogólniej mówiąc, najem okazjonalny to rodzaj najmu nieruchomości mieszkaniowej. Umowa najmu okazjonalnego posiada tę samą moc prawną, co standardowa umowa dotycząca najmu lokalu, przy czym ma również jedną, specyficzną a zarazem bardzo ważną cechę. Mianowicie, stwarza możliwość szybkiego opróżnienia lokalu i usunięcia nieuczciwego najemcy na drodze egzekucji komorniczej. W ten sposób Ustawodawca dążył do zminimalizowania potencjalnych problemów z niefrasobliwymi, nierzetelnymi bądź po prostu nieuczciwymi najemcami, którzy nie chcą opuścić mieszkania. Sama procedura zawierania umów najmu okazjonalnego różni się od zwykłej umowy najmu, jest bardziej złożona, jednakże przed podjęciem decyzji o wynajęciu mieszkania warto dobrze zastanowić się nad ostateczną formą zawieranej umowy. Odpowiednie zabezpieczenie prawne pozwala bowiem często na uniknięcie niepotrzebnych problemów i komplikacji, a także ryzyka kosztownego i długiego procesu eksmisyjnego. Najem okazjonalny to zatem instytucja prawna wprowadzona z myślą o właścicielach lokali mieszkalnych, którzy dążą do skuteczniejszej ochrony swoich praw. Przy czym najem okazjonalny może dotyczyć wyłącznie najmu prywatnego (z najmu okazjonalnego nie mogą zatem korzystać firmy oraz osoby, które wynajmują mieszkania w ramach działalności gospodarczej). W myśl obowiązującego prawa, lokatorzy mieszkań wynajmowanych na zasadach ogólnych podlegają szerokiej ochronie prawnej. Szczególnym odstępstwem od typowej regulacji w zakresie umów najmu jest możliwość zawarcia umowy najmu okazjonalnego, która łagodzi obowiązujące zasady ustawy o ochronie praw lokatorów. Istotą najmu okazjonalnego jest obowiązek złożenia przez najemcę oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji. Oświadczenie to wymaga zachowania formy aktu notarialnego. Rozwiązanie to stanowi bardzo duże udogodnienie dla wynajmującego, gdyż w przypadku wystąpienia jakichkolwiek problemów, właściciel mieszkania może – bez konieczności uruchamiania czasochłonnej procedury formalnoprawnej - wszcząć postępowanie egzekucyjne niemal natychmiast. W związku z tym. właściciel mieszkania nie jest również związany długim oczekiwaniem na dostarczenie przez gminę lokalu tymczasowego. Wynajem okazjonalny nie oznacza że nic w mieszkaniu nie możemy poprawić, wręcz przeciwnie drobne remonty i ciekawy wystrój wnętrza jest jak najbardziej wskazany np. wg szwedzkich standardów: https://www.fashionmode.se/intressanta-ideer-for-hemmet Umowa najmu okazjonalnego nakłada na strony dodatkowe wymogi formalne. Wymagania te obciążają potencjalnego najemcę, który zobowiązany jest do: dostarczenia oświadczenie w formie aktu notarialnego, o poddaniu się dobrowolnej egzekucji i zobowiązaniu do opuszczenia lokalu we wskazanym w żądaniu egzekucyjnym terminie; wskazania mieszkania, w którym zamieszka w przypadku wykonania egzekucji; a także do dostarczenia stosownej treści oświadczenia osoby trzeciej (właściciela albo osoby posiadającej tytuł prawny do wskazanego przez najemcę mieszania) o wyrażeniu zgody na zamieszkanie w swojej nieruchomości. Z kolei, wynajmujący ma obowiązek zgłoszenia zawarcia umowy najmu okazjonalnego do urzędu skarbowego w ciągu 14 dni od daty rozpoczęcia najmu. Ponadto, na życzenie najemcy, właściciel jest zobowiązany do przedstawienia mu takiego zgłoszenie w US. Watro podkreślić, że w sytuacji gdy którykolwiek z opisanych wyżej wymogów nie zostanie spełniony, umowa najmu okazjonalnego nie będzie wiążąca i tym samym będzie uznawana po prostu za zwykłą umowę najmu, bez możliwości przyspieszenia egzekucji i ograniczenia prawnej ochrony praw lokatora. Na zakończenie warto wspomnieć, że najem okazjonalny często traktowany jest przez potencjalnych najemców z dużym dystansem i niepewnością. Obawiają się oni braku faktycznej ochrony prawnej. Dlatego zawarcie umowy najmu tego typu, wymaga spokojnego przeanalizowania problemu przez obie strony. Propozycja umowy najmu okazjonalnego powinna zostać przedstawiona po uzgodnieniu wszystkich najważniejszych szczegółów dotyczących wynajmu mieszkania. W ten sposób tryb okazjonalny nie będzie dla potencjalnego najemcy najważniejszym i decydującym kryterium zawarcia z nim umowy...
  2. budowa domu

    Hej, czy ktoś budował dom z projektu home koncept? Mam kilka pytań.
  3. Pomoc

    Witam potrzebuj pomocy zostałem bez dachu nad głową pracy moje życie zmieściło się w jednej torbie przyjmę każdą pomoc wzamian mogę posprzątać dom prace w ogródku byle wyjść z tego bagna
  4. Najlepszy program pożyczkowy w Polsce! Sprawdź i przekonaj się czego nie polecił Ci Twój Bank! Masz problem z otrzymaniem kredytu w Twoim banku? link do programu: http://przejdztu.ml/111729 Jaką kwotę mogę uzyskać? Kwota pożyczki zawsze jest uzależniona od informacji podanych we wniosku aplikacyjnym, zazwyczaj jest to od 50 zł nawet do 10000 zł. Ostateczna decyzja o kwocie pożyczki podejmowana jest przez pożyczkodawcę który skontaktuje się z Tobą po wypełnieniu wniosku. Pamiętaj, że samo wypełnienie i złożenie wniosku nie zobowiązuje Cię do zawarcia umowy pożyczki. Jak działa nasza usługa ? Celem złożenia wniosku o udzielenie pożyczki prześlij do nas formularz kontaktowy wypełniając go niezbędnymi danymi, takimi jak imię, nazwisko, adres zameldowania zgodny z danymi zawartymi w dowodzie osobistym, numer PESEL, numer telefonu oraz adres email. Pamiętaj że aby wniosek został rozpatrzony dane muszą być prawdziwe i musisz odebrać telefon od konsultanta. Dlaczego warto skorzystać ? Korzyści płynące z korzystania z naszych usług: szybka i bezproblemowa aplikacja online, jasny proces uzyskania pożyczki, całkowity brak opłat za pomoc w uzyskaniu pożyczki, nie musisz samodzielnie szukać oferty pożyczki, znajdziemy ją za Ciebie, wygoda korzystania z systemu, nie pobieramy opłat za pomoc w uzyskaniu pożyczki, liczne grono zadowolonych klientów. Jak wygląda procedura ? Wystarczy że wypełnisz nasz wniosek online, podając swoje dane oraz kwotę, o którą się ubiegasz. My zajmiemy się resztą, znajdziemy odpowiedniego pożyczkodawcę, który szybko i bez zbędnych formalności udzieli Ci pożyczki. Umowę podpiszesz w zależności od wymogów pożyczkodawcy przez kuriera, online lub podczas wizyty w biurze pożyczkodawcy. Na jak długo otrzymam pożyczkę ? Okres spłaty pożyczki różni się w zależności od jej rodzaju oraz pożyczkodawcy. Może wynosić od 30 dni w przypadku tzw. chwilówki do nawet kilku lat w przypadku pożyczki ratalnej. Całkowity koszt pożyczki oraz termin jej spłaty przedstawi Ci konsultant podczas rozmowy telefonicznej. Pamiętaj że złożenie wniosku za naszym pośrednictwem nie zobowiązuje do podpisania umowy ! Jakie wymagania muszę spełnić ? Wymagania są różne w zależności od danego Pożyczkodawcy. Koniecznością jest jednak posiadanie m.in. pełnej zdolności do czynności prawnych oraz bycie pełnoletnim obywatelem Rzeczypospolitej Polskiej. Twoja zdolność kredytowa musi być wystarczająca by Pożyczkodawca miał gwarancję, że kwotę pożyczki będziesz w stanie zwrócić w uzgodnionym terminie.
×