Witek

Przedstawiam kilka lużnych rad dla osób zamierzających kupić wymarzone mieszkanie przy pomocy kredytu hipotecznego:

Po pierwsze- oszczędzanie. Jest to najbardziej znana metoda, a więc jeśli chcemy kupić dom lub mieszkanie, musimy zacząć oszczędniej żyć. Być może ten zakup przeciągnie się w czasie, ale jeśli zaczniemy już dziś oszczędzać, to szybko uda nam się uzbierać te 10% wkładu własnego, by dalej otrzymać konkretny już kredyt. Warto zapoznać się z ofertami rachunków oszczędnościowych i lokat, na które to w każdym miesiącu będzie wędrować konkretna, wydzielona przez nas suma. Pamiętaj, że jeśli nie stać Cię teraz na odłożenie kilkuset złotych, to i na kredyt stać Cię nie będzie. Sprawdż więc już teraz, czy jesteś na niego gotowy.

Po drugie- pomoc rodziny. Nie ma to jak rodzina, a więc może, jeśli brakuje Tobie określonej sumy do tych 10% wkładu własnego, poproś swoich najbliższych o pożyczkę bez odsetek i umów się na spłatę zadłużenia, w korzystnych dla Ciebie ratach. Zbierzesz całość, otrzymasz kredyt, a potem będziesz spłacał zadłużenie wobec banku i powoli wobec swojej rodziny.

Po trzecie- dodatkowy kredyt. Choć KNF zabronił takiej sytuacji, by zaciągać kredyt niejako na kredyt, to mimo wszystko niektóre banki chcąc zyskać klientów, są w stanie tak obejść system, by pożyczyć te pieniądze, a całość włączyć w jeden kredyt hipoteczny. Fakt, Twoja rata będzie wyższa, ale szansa na otrzymanie kredytu, możliwa. Jesteśmy jednak w tym przypadku bardziej na nie, niż na tak, dlatego też, jeśli nie musisz stosować takiego triku, omijaj go jak najdalej.

Po czwarte- szukaj mieszkania na rynku wtórnym. Wiadomo, iż takie mieszkania są tańsze i wybór ograniczony, ale odpadają wówczas koszty związane z doprowadzeniem danego lokalu do używalności. Kupując tańsze mieszanie, będziesz mógł wziąć niższy kredyt, a wtedy szansa na to 10% wkładu własnego na pewno jest zdecydowanie większa.

Po piąte- postaw na program Mieszanie dla Młodych, jeśli spełniasz określone warunki. Dzięki temu bowiem będziesz miał większą szansę na otrzymanie kredytu, a i tym samym spełnienie marzenia, że zyskasz własne "M".

Jak więc widzisz, nie ma sytuacji bez wyjścia. Kij ma zawsze dwa końce, a więc jeśli chcesz, na pewno uda Ci się zyskać to, co potrzebujesz. Zacznij oszczędzać, uśmiechnij się do rodziny, szukaj ciekawych ofert na rynku wtórnym. Są możliwości, które pozwolą Tobie zyskać te 10%, a z nimi otrzymasz już taki kredyt, jaki tylko chcesz. Więcej o kredytach np. tutaj Powodzenia!

Dodam jeszcze że w dalszym ciągu warto pomyśleć o budowie domu systemem gospodarczym - jeżeli jesteście młodzi i możecie trochę poczekać - przez parę lat na prawdę uda się postawić i wykończyć dom bez kredytów, szczególnie tzw złotym rączkom z pomocą rodziny i znajomych.

Brałem kiedyś w PKO BP kredyt hipoteczny. Rzeczoznawca wycenił nieruchomość z rynku wtórnego zgodnie z wartością rynkową więc o co to halo?

Większą wartością kredytu niż wartość mieszkania proszę się nie przejmować. Ma tak kilkaset tysięcy rodzin w Polsce.

Na razie banki poszły frankowcom na rękę i do końca czerwca 2015 jest mniejszy spread i uwzględniony ujemny LIBOR, także ratę powinien pan mieć taką samą lub niższą od styczniowego uwolnienia franka.

Z doświadczenia wiem że rata jest podobna do tej z listopada 2014, nie ma się więc co martwić. Chyba że stracił pan pracę lub wypadło inne zdarzenie losowe?

Witaj Janko,

Mam w Meritum Proste Konto i też się przestraszyłem ale dostałem odpowiedż od konsultanta z której wynika że stare umowy nie będą zmieniane, czyli można spać spokojnie:

"informuję, iż Proste Konto Osobiste zostało wycofane z oferty Banku Meritum, niemniej warunki prowadzenia przedmiotowego rachunku, obowiązują dla zawartych wcześniej umów."

No to przycięli z grubej rury o pół procenta główną stopę referencyjną do 1,50%. Jak myślicie będzie boom kredytowy?

Czy tez ludzie może już zwąchali pismo nosem i czują że te wszystkie programy QE z dodrukowaniekm kasy to ratowanie trupa jakim powoli staje się UE? Gdyby rządy i banki centralne nie kupowały od siebie wzajemnie długu to już ten system dawno by upadł a tak.... ileż można. Więcej o podwyżce stóp np. tutaj.

Specjalnie nie przepuścili podwyżki kwoty wolnej od podatku przez kilka ostatnich lat bo traktują polskich obywateli jak niewolników. Jeszcze sie tłumaczą że to z myślą o najbiedniejszych. gó... prawda. Taki prikaz mają z zachodu lub wschodu i w ogóle o nas nie myślą czego przykład dali także ostatnio odrzucając projekt 300 000 rodziców w sprawie problemów z zaadoptowaniem szkół i klas dla 6-latków. Podziękujcie im na jesieni w wyborach, chociaż i tak nie ma na kogo głosować bo to jedna banda....

No dzisiaj 4,33 zł za franka, nie zazdroszczę. Patrząc na to z innej perspektywy Ci co mieli gotówkę mogli nieżle zarobić w ciągu paru godzin zamieszania. także jak ktoś gra na rynku Forex to wie o czym piszę

Limity za 1 m² dla IV kwartału 2014 roku to dla Katowic: 4713 zł, przylegające gminy do Katowic to 4332,40 zł a pozostałe miasta w województwie Śląskim to 3951,80 zł. Limity zmieniają się chyba co kwartał.

Znajdż interesujące cię mieszkanie i zadzwoń do dewelopera czy jest w MdM (na pewno ma to zaznaczone na swojej na stronie internetowej). Niektórzy deweloperzy wpisali się do tej bazy:

http://mdmdeweloper.pl/baza-deweloperow/

Nie to nie wina zameldowania. Sprawdż swój BIK czy coś tam nie siedzi, oprócz tego

historia dobra, wiek odpowiedni, pensja, zatrudnienie

To co tobie wydaje się dobre może być dla bankierów średnie.

Takich postów typu jaki bank najlepszy/jak oceniacie ten czy inny bank jest już w sieci mnóstwo więc oszczędż proszę czas ludzi i poszperaj trochę. Wiadomo że mBank zasłynął raczej ze złej strony kredytami hipotecznymi w CHF natomiast konta ma w miarę dobre.

Ma ktoś może już tam konto w Orange Finanse? Czy jest to taka sama "wielka zmiana" jak z Sync na T-mobile Usługi Bankowe gdzie poza szatą graficzną nic się praktycznie nie zmieniło?

Czyli czy Orange Finanse to po prostu mBank (produkty bankowe dostarcza mBank) z możliwością robienia transakcji przez telefon i z aplikacją na komórę?

Tutaj to konto:

http://www.orangefinanse.com/konto_osobiste.phtml

A tu trochę więcej o tym koncie w którym jednak okazuje się że przelew natychmiastowy kosztuje 5 zł:

http://konto-internetowe.tv/orange-finanse-czyli-bank-orange-i-mbanku-czy-warto-sie-nim-zainteresowac

"dostaję wypłatę to EUR" - O ile dobrze pamietam Rekomendacja S KNF obowiązująca od lipca tego roku wprowadziła zapis udzielania kredytów hipotecznych TYLKO w walucie w której sie zarabia czyli w twoim wypadku w Euro. Czyli jak gadasz z PKO BPO to pewnie dadzą Ci w euro. Zabezpieczenie w postaci połowy domu (musisz mieć dokumenty że tak jest) da ci dobre podstawy i kredyt powinieneś wziąć.

Swoja drogą przelicz sobie 1000 euro na godziny czy aby Niemcy nie oszukują cię na minimalnej stawce za godzinę 8,50 Euro za godzine od 2015 roku bo średnio nawet robotnicy mają te 10,5 euro na godzinę i 1700-1800 Euro miesięcznie.

No tak cudze nieszczęście najlepiej się sprzedaje. Może tak zróbcie program o sobie? Byłyby ze trzy minuty ciszy i bez obrazu.

Oho, widzę że kasa z unii wpadła za projekt, tak z ciekawości ile dostaliście dofinansowania?

"Chwilówki" choć nadal w modzie, to mimo wszystko znajdują się pod coraz większym znakiem zapytania. Od jakiegoś czasu rząd bierze pod lupę każdy parabank i wciąż zaskakuje go nowymi rozwiązaniami. Tym razem chodzi o lichwę. Jeszcze przed wakacjami instytucje pozabankowe mogą spodziewać się konkretnych zmian. O czym mowa? Tego dowiedzą się Państwo w tym artykule.

Rząd przygotowuje ustawę, której zadaniem będzie chronienie klientów parabanków przed lichwiarskimi pożyczkami. Doskonale wiemy, że po chwilówki zazwyczaj sięgają osoby, które są zdesperowane, którym powinęła się noga, które potrzebują na tu i teraz drobnej sumy pieniędzy, a nie mają od kogo jej pożyczyć. Ustawa, o jakiej teraz głośno będzie z całą pewnością dobrym rozwiązaniem dla konsumentów, bo Ci nie będą już tak oszukiwani, jak to było do tej pory.

W chwili obecnej rynek pożyczek pozabankowych wart jest około 3-4mld złotych. Jest to kropla w morzu w porównaniu z kredytami zaciągniętymi w bankach, bo suma ta opiewa na kwotę 130mld złotych, to mimo wszystko wielu ludzi na takie ,,chwilówki” stawia. Dlaczego teraz dopiero rząd zainteresował się nieuczciwą grą ze strony parabanków? Co jest powodem uchwały, która ma uchronić nas przed lichwiarskimi pożyczkami? Przede wszystkim afera Amber Gold i zrobienie takich rozwiązań, by drugi raz do tego nie dopuścić.
 
8 maja rząd przyjął założenia ustawy antylichwiarskiej. Choć wcześniej Narodowy Bank Polski ostrzegał przed nieuczciwością i zastanowieniem się nad pożyczką chwilówek, to wiele się w tej kwestii nie zmieniło i pożyczki takie cieszyły się wciąż dużą popularnością. Na chwilę obecną widzimy ogromny problem z terminową spłatą kredytów i innych zobowiązań. ,,Chwilówki” są takim rozwiązaniem, które muszą zostać zmienione i ta właśnie nowa ustawa do tego ma doprowadzić, bo stara, choć na podobnych zasadach obowiązuje, bez problemu można ją obejść. Jak? Oficjalnie żadna placówka nie może pobierać od klienta wyższych odsetek, niż czterokrotność stopy lombardowej NBP, a więc stawki, po której bank centralny pożycza pieniądze pod zastaw bankom komercyjnym. Tak się jednak składa, że Parabanki nakładają na klientów ogromne prowizje, jak również i obowiązkowe ubezpieczenia, biorąc z tego ogromne pieniądze właśnie dla siebie.

Odsetki, prowizje, ubezpieczenia, opłaty za obsługę bankową. To wszystko trzeba doliczyć do tak zwanej ,,chwilówki”. Oznacza więc to, że pożyczając dla przykładu 1000zł, będziemy musieli oddać od 1400-1900zł. Czy to jest więc normalne? Jeśli ta ustawa już za chwilę wejdzie w życie, a ma to nastąpić jeszcze przed wakacjami, koszty pożyczki będą limitowane! Limit wyniesie 25% dla każdej pożyczki i 30% w skali roku. Jeśli więc będziemy chcieli pożyczyć daną kwotę na okres 30 dni, wówczas firma pożyczkowa nie będzie mogła pobrać od nas więcej, niż około 29% kwoty pożyczki. Co jeszcze się zmieni? Projekt głosi, iż pojawi się wiele utrudnień, jeśli chodzi o zaciąganie pożyczki po raz kolejny u tego samego pożyczkodawcy, jak również i zmianie ulegnie limit wysokości odsetek za zwłokę kredytu. Często Parabanki pobierały tak kolosalne pieniądze za każdy dzień zwłoki, że klient wpadał w taką lawinę długów, że w żaden sposób nie był w stanie się z niej już wydostać. To jeszcze nie wszystko. Zmiany są naprawdę duże. Koniec z firmami ze słupów ogłoszeniowych, które nie mają kapitału, a bawią się w udzielanie pożyczek z wysokimi odsetkami. Od teraz na rynku będą mogły działać tylko takie firmy, które posiadają, co najmniej 200 000zł kapitału. Wzrosną też kary za prowadzenie działalności bez zezwolenia. Będzie to aż 10mln złotych lub pięć lat więzienia.

Oczywiście firmy pożyczkowe są zdania, że takie prawo je zabije i skończy się ich działalność na rynku. Raz są zdania, że rozwinie się czarny rynek, dwa klienci nadal będą pożyczać przeskakując z jednego parabanku do drugiego. Jak to będzie wyglądać w praktyce? Miejmy nadzieję, że zmiany pójdą na lepsze, a klienci w końcu zrozumieją, że ,,chwilówki” z takimi odsetkami to nie jest dobra droga do chwilowego rozwiązania problemów.

Więcej na http://www.pozyczkana.com/czy-w-koncu-kredytobiorca-bedzie-chroniony-prawem-antylichwiarskim
 

Mało ci podatków? Jeszcze chcesz dofinansowywać tubę propagandową z własnej kieszeni? Kanały publiczne nie realizują swoich statutowych zobowiązań m. in darmowych relacji spotkań Biało-Czerwonych siatkarzy to za co chcesz płacić, za to że trują i mącą w umyśle młodym i starszym? Ostatnio dziwiłem się czemu wykształceni znajomi nie mają telewizora w świetnie urządzonym mieszkaniu, na abonament na pewno by ich było stać - dlatego że w nim oprócz reklam i starych filmów oraz propagandy nic nie ma. Tez to pudło kiedyś wypierdolę na śmietnik.

Pomysł ciekawy ale taki rodzaj działalności kojarzenie inwestorów i pożyczkobiorców wymaga dobrej reklamy, czasu włożonego w rozwój projektu i  pewnej firmy (nie mogę tam znależć danych teleadresowych kto tym zarządza).

Pozostaje też niejasny sposób przekazywania pieniędzy i roli tej strony i firmy która za nia stoi.... regulamin musi być jasny i przejrzysty oraz podparty pkt z prawa odnośnie takich pożyczek (podatki itp)

Znam sposób, dzięki któremu mogą Państwo sprzedać nieruchomość oraz uniknąć konieczności dopłaty części kwoty wymaganej przez

bank z własnej kieszeni.

@ Mariusz oświeć mnie jak chcesz to zrobić dla osób  które np. wzięły kredyt we frankach po 2,40 zł na 200 000 zł po przeliczeniu i teraz chcą sprzedać nieruchomość której wartość powiedzmy jest  podobna ale ponieważ frank jest po 3,40 więc bankowi musieliby oddać gdzieś 283 000 zł.

Hmmm.. o tej poliso-lokacie pierwsze słyszę, ale będę musiał zainteresować się tematem, a powiedzcie, gdzie teraz jest najlepiej wziąć lokatę?

Choćby tu sobie sprawdż:

http://lokaty-bankowe-ranking.pl/porownanie-i-ranking-lokat-progresywnych-i-standardowych-wiosna-2014

Kasyno odradzam, giełda... hmmm są teraz spadki wiec jak ktoś sie zna to można kupować akcje o ile na Ukrainie nie będzie gorzej. Jak sytuacja na wschodzie sie uspokoi to indeksy pójdą w górę. Jeżeli nie chcesz ryzykować to polecam lokaty Optima ma na 4% a Idea na 4,5%.

Wszystko zależy ile chcesz zainwestować bo jak mówimy o większej kasie to może kup coś na wynajem.

@aga0704 Jestes w BZ WBK? Wiesz że ich wykupili Hiszpanie - Santander? Ja tam miałem kredytówkę ale po zmianie właściciela zrezygnowałem, nowy cennik nie był zachęcający.

Witaj wg regulaminu w mBanku wezmą ci 4 zł miesięcznie za kartę jak nie spełnisz tego punktu z regulaminu VII pod pkt 1a:

Opłata nie zostanie pobrana jeśli Użytkownik karty wydanej do rachunku eKonto w miesiącu kalendarzowym
dokona dowolną liczbę transakcji bezgotówkowych na łączną kwotę min. 100 zł lub Użytkownik karty wydanej do rachunku eKonto dla młodych
w miesiącu kalendarzowym dokona dowolną liczbę transakcji bezgotówkowych na łączną kwotę min. 200 zł
; transakcja może zostać wykonana dowolną kartą debetową i/lub kredytową z oferty dla Klientów indywidualnych. Transakcja musi zostać rozliczona w danym miesiącu kalendarzowym. W przypadku rachunków wspólnych, w których obsługiwana jest więcej niż jedna karta, warunkiem niepobrania opłaty za kartę jest dokonanie przez każdego z Użytkowników karty odrębnie, wskazanych na wstępie transakcji bezgotówkowych. Transakcje dokonane
kartą debetową, wydaną do rachunku walutowego, są przeliczane na PLN według kursu NBP z ostatniego, roboczego dnia miesiąca (ostatnia
publikacja kursów NBP w danym miesiącu). Transakcją bezgotówkową jest: zakup kartą w sklepie w Polsce i za granicą, transakcja MO/TO (zamówienie pocztowe/telefoniczne), płatność internetowa, mTransfer z karty kredytowej. Do transakcji bezgotówkowych nie jest wliczana wypłata pieniędzy realizowana w ramach transakcji cash back. Opłata pobierana jest od kart wydanych, w tym kart wydanych a nieaktywowanych przez Użytkownika karty.
(obowiązuje od 21.04.2014 r.)
 

Czyli faktycznie te 100-200 zł musisz obrócić. No a jak nie to zostaje Alior Sync - bezwarunkowe 0 zł miesięcznie za kartę. Tylko Sync nie zwykły Alior.

Natomiast konta walutowego nie opłaci ci się trzymać jak nie masz stałych wpływów w Euro. Na zwykłe konto po prostu Euro bedzie przeliczane na złotówki i możesz z kasy korzystać, no chyba że w Euro chcesz oszczędzać, tu masz tabelkę kosztów kont walutowych:

http://www.bankier.pl/wiadomosc/Porownanie-kont-walutowych-styczen-2014-3040000.html

jest to różnica miedzy kupnem a sprzedażą

zapomniałeś dodać: waluty. Jak ktoś chce otworzyć kantor to nie bedzie brał na to pozyczki ani dotacji. Kantor mają ludzie (szefowie) którzy maja duuużo gotówki którą trzeba gdzies legalnie włożyć w rynek, delikatnie mówiąc.

Nie tylko Getin ale także Sync poleciał po bandzie usuwając od początku kwietnia 2014 sztandarowy produkt jakim był 5% Cashback - wiecej tu http://infokredyt.pl/koniec-cashbacku-w-alior-sync

Na WP był ostatni ranking banków 2014 wg użytkowników internetu. Tym którym się nie chce brnąć przez 20 -30 slajdów aby nabijać wejścia wielkim portalom podsumowanie znajdziecie np. tutaj http://www.pozyczka-przezinternet.pl/nowy-ranking-bankow-2014, wygrał chyba Sync.