Tworzę kalkulator refinansowania hipoteki (beta). Jakie pola/założenia są konieczne wg praktyków?

Cześć,
od pewnego czasu buduję darmowe kalkulatory finansowe i właśnie dopracowuję kalkulator refinansowania kredytu hipotecznego. Chciałbym poprosić Was - osoby, które realnie siedzą w hipotekach/refi o krytyczny feedback: co jest niezbędne, a co jest zbędnym „upiększaczem”.

Co kalkulator robi teraz (w skrócie):

- porównuje ratę „teraz” vs „po refinansowaniu” (z uwzględnieniem opłat miesięcznych),

- liczy oszczędność miesięczną i punkt zwrotu kosztów startowych,

- pokazuje porównanie kosztu całkowitego oraz oszczędności odsetkowej,

- ma ustawienia zaawansowane: nadpłaty, prowizja, cash-out, opłata za wcześniejszą spłatę.

Link do wersji testowej: https://dobrykalkulator.pl/kalkulator-refinansowanie-kredytu-hipotecznego/

Prośba o pomoc, 4 pytania:

1. Jakie koszty refinnansowania „z praktyki” najczęściej są pomijane, a powinny być jako osobne pola (np. ubezpieczenia, opłaty bankowe, wycena, wpisy/kw, itp.)?

2. Czy punkt zwrotu liczyć wyłącznie z różnicy rat, czy wg Was powinien uwzględniać też inne elementy (np. różnice w opłatach/ubezpieczeniach w czasie)?

3. Czy sposób prezentacji wyników jest czytelny: oszczędność/mies., rata, punkt zwrotu, oszczędność całkowita? Czego Wam brakuje „na pierwszym ekranie”?

4 Jakie błędy/pułapki widzicie w typowych kalkulatorach refinansowania, które koniecznie powinienem wyeliminować?

Jeśli macie 2 minuty, najcenniejsze będą:

1 rzecz, która jest „bardzo ważna”, a jej brakuje,

1 rzecz, która jest zbędna / wprowadza w błąd,

1 uwaga do interpretacji wyników (żeby użytkownik nie wyciągał złych wniosków).

Na koniec: wiem, że w realu ofertę robią szczegóły i banki potrafią mieszać opłatami. Traktuję to jako narzędzie do szybkiej oceny opłacalności i porównania scenariuszy, nie jako poradę finansową.

Dzięki z góry. Jeśli zbiorę sensowną listę sugestii, wrzucę w tym wątku update i info z wdrożeniami.