Pytanie o działkę na kredyt jako wkład własny oraz o leasing

Chciałbym wziąć dwa kredyty. Pierwszy na zakup działki budowlanej na 80 000 zł. Drugi na budowę domu na tej działce budowlanej na 220 000 zł.

1. Czy wkładem własnym przy kredycie na budowę domu mogłaby być ta działka budowlana, którą wezmę na kredyt? Ogólnie z tego co czytałem, to działka może być wkładem własnym, ale czy nie przeszkadza, że działka też będzie na kredyt?

2. Czy jeżeli będę miał samochód wzięty w leasing, to czy bank będzie to brał pod uwagę przy określaniu zdolności kredytowej, że spłacam raty leasingu?

Hej,

1. Wydaje mi się, że jak najbardziej. Ale to, że jest w kredycie może być przeszkodą.

2. Tak, leasingi też są analizowane.

Nie możesz wnieść jako wkład własny czegoś co nie jest Twoje. Działka jest na kredyt to przed spłatą jest ona banku - zastaw hipoteczny, dział IV KW.

A czy jeżeli działka jest wzięta na kredyt gotówkowy (a nie hipoteczny), to czy może być wkładem własnym?

Raczej nie może być. Jeśli bank zobaczy, że ta działka jest na kredyt gotówkowy to raczej nie będzie tego brał jako zabezpieczenia. Poza tym wiesz, że kredyt gotowkowy znacznie obniża Twoją zdolnośc kredytową? Najlepiej byłoby umówić sie na rozmowę z doradcą kredytowym i porozmaiwac z nim o tym jak możesz skutecznie sfinansować zakup działki. 

Zerknij sobie jeszcze na stronę:

http://nasze4katy.net/sfinansowac-zakup-dzialki-budowe-domu/ - jest tutaj dobry artykuł o tym jak wziąc kredyt na działkę. Na co zwracać uwagę przy braniiu takiego kredytu. 

Przy zakupie działki na kredyt gotówkowy, jak najbardziej ta działka może iść pod zastaw/być wkładem własnym. Bank nie nakłada hipoteki, jak przy kredytach hipotecznych, jednocześnie nie jest to leasing, że nie jest to Twoja własność. Jednak faktycznie, jeżeli bank będize wiedział, że spłacasz pożyczkę na działkę, może to różnie odebrać

W takim razie bank nie będzie wiedzieć
W akcie notarialnym zakupu działki budowlanej nie będzie wzmianki o tym, że jest ona na kredyt.
Chyba, że w jakiś inny sposób bank może się o tym dowiedzieć?