Ta strona używa plików cookie w celu usprawnienia i ułatwienia dostępu do serwisu oraz prowadzenia danych statystycznych. Dalsze korzystanie z tej witryny oznacza akceptację tego stanu rzeczy.
Polityka Prywatności    Jak wyłączyć cookies? AKCEPTUJĘ
Skocz do zawartości
  • 1
Fabio

Umowa dzierżawy przedsiębiorstwa

Pytanie

Instytucja dzierżawy przedsiębiorstwa jest w Polsce stosunkowo rzadko wykorzystywana. Czym jest przedsiębiorstwo mogą Państwo dowiedzieć się np. tutaj i nie o tym będzie dzisiaj mowa. Dzisiaj zajmiemy się właśnie dzierżawą firmy. Do zawarcia umowy tego typu dzierżawy w praktyce dochodzi najczęściej z przyczyn o charakterze ekonomicznym. Chodzi przede wszystkim o sytuacje, gdy przedsiębiorca nie chce bądź z rożnych względów nie może prowadzić przedsiębiorstwa (np. otrzymanie przedsiębiorstwa w spadku) itd. W takich przypadkach nie zawsze zatem konieczna jest sprzedaż przedsiębiorstwa – innym rozwiązaniem jest właśnie jego dzierżawa.

Najogólniej mówiąc, instytucja dzierżawy obejmuje zarówno używanie rzeczy jak również pobieranie z niej pożytków. W związku z tym również przedsiębiorstwo, jako zespół składników materialnych i niematerialnych przeznaczonych do prowadzenia działalności gospodarczej, może stanowić przedmiot umowy dzierżawy. Przy czym dzierżawa przedsiębiorstwa może dotyczyć zarówno całości, jak i jedynie części przedsiębiorstwa.

Niezbędnym elementem każdej umowy dzierżawy jest czynsz. Czynsz może określony w postaci pieniężnej, a także ułamkowej części pożytków bądź też świadczeń innego typu. Kolejną istotną kwestią, która powinna zostać uregulowana w umowie dzierżawy są postanowienia, które przenoszą na dzierżawcę przedsiębiorstwa obowiązki związane z daninami publicznymi (podatki, ubezpieczenie itp.).    

Umowa dzierżawy przedsiębiorstwa powinna zostać zawarta w formie pisemnej z notarialnie poświadczonymi podpisami.    Przy czym, w sytuacji gdy umowa dotyczy nieruchomości wymagana jest forma aktu notarialnego. Po zawarciu umowy dzierżawy przedsiębiorstwa wymagane jest również dopełnienie formalności w postaci właściwego zgłoszenia do KRS oraz ewidencji działalności gospodarczej.    

Warto również podkreślić, że wydzierżawiający zobowiązany jest do wydania dzierżawcy przedmiotu umowy w terminie wskazanym w umowie a sam przedmiot powinien znajdować się w stanie pozwalającym na prawidłowe wykonywanie działalności wskazanej w zawartej przez strony umowie. Z kolei podstawowym obowiązkiem dzierżawcy jest terminowe płacenie umówionego czynszu.

dzierzawa_firmy.jpg

 

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach

2 odpowiedzi na to pytanie

Rekomendowane odpowiedzi

  • 0
Gość Boss

Halę produkcyjną czasami zdarza mi się wydzierżawić ale po co od razu całą firmę?

Udostępnij tę odpowiedź


Odnośnik do odpowiedzi
Udostępnij na innych stronach

Jeśli chcesz dodać odpowiedź, zaloguj się lub zarejestruj nowe konto

Jedynie zarejestrowani użytkownicy mogą komentować zawartość tej strony.

Zarejestruj nowe konto

Załóż nowe konto. To bardzo proste!

Zarejestruj się

Zaloguj się

Posiadasz już konto? Zaloguj się poniżej.

Zaloguj się

×